Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
507 600 $
Autre · terrain 1 428 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 205,6 m²
Frontage
396,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361253305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
83032361253305000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 38 % |
| 2 | 240, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-09-02 · 892 m · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²) 38,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 010 $ Poids 37 % |
| 3 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 818 m · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 23 % |
| 4 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 8 % |
| 5 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 931 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 847 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, chemin du Lac Paquin, Gracefield 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 469 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, chemin de la Pointe-de-la-Dame Nord, Gracefield 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (703 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 540 $ Poids 1 % |