Chemin MARKS · Gracefield

Valeur estimée

272 300 $

Terrain · terrain 2 647,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 272 300 $

P10 152 500 $P90 951 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 647,6 m²

Frontage

122,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

100 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 800 $ +17.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

369882908700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54946

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 800 $

ID provincial

83032369882908700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 116

Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P65

Vaut plus que 65 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202264 700 $+5 %

202364 300 $-1 %

202463 300 $-2 %

202563 000 $-0 %

2026119 100 $+89 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	556 935 $ Poids 2 %
2	133, rue Gerry-Labelle, Kazabazua 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	199 194 $ Poids 0 %
3	route 105, Kazabazua 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	204 297 $ Poids 0 %
4	263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	54 628 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MARKS · Gracefield

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