Chemin DETOUR-BROWN · Gracefield

Valeur estimée

290 200 $

Terrain · terrain 628 104,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 200 $

Rôle 92 600 $P10 210 500 $P90 625 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

628 104,6 m²

Frontage

201,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

92 600 $

100 %

Terrain 92 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 500 $ +33.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

369967318100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54955

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

69 500 $

ID provincial

83032369967318100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 116

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P67

Vaut plus que 67 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021135 900 $

2022146 800 $+8 %

2023143 800 $-2 %

2024136 200 $-5 %

2025151 600 $+11 %

2026146 500 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

335, Chemin Marks, Gracefield

2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 29 %

263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield

2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

chemin Coulombe, Gracefield

2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DETOUR-BROWN · Gracefield

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