44 Chemin DETOUR-BROWN · Gracefield
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 173,9 m² · constr. 1996 · terrain 410 261,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 261,2 m²
Frontage
314,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370100259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
83032370100259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 418 024 $ Poids 14 % |
| 2 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 330 101 $ Poids 2 % |