68 Chemin LAC-CAYAMANT · Gracefield
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 81,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 090,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090,9 m²
Frontage
128,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370462010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
83032370462010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 79 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +27 570 $ | 522 554 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 854 $ Poids 4 % |
| 3 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 279 420 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge +23 869 $ | 297 248 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 535 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 333 712 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 375 988 $ Poids 0 % |