42 Chemin TRAVERSE-DE-BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 122,9 m² · constr. 2010 · terrain 8 738,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 738,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 227 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370802377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
83032370802377700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 76 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 862 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 400 613 $ Poids 40 % |
| 2 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 295 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 451 $ Poids 1 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 866 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 382 414 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 652 127 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 507 $ Poids 0 % |