171 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
158 000 $
Terrain · terrain 3 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 700 $
Rôle antérieur 7 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370929725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 800 $
ID provincial
83032370929725200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 40 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Louiseize, Gracefield 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 7 % |
| 2 | 30, chemin Laviolette, Gracefield 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, chemin Louiseize, Gracefield 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, chemin Maycock, Gracefield 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 62 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 59, chemin Terjanian, Gracefield 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (5 699 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, chemin Gauthier, Gracefield 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, rue St-Joseph, Gracefield 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 965 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |