190 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
208 100 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 106,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 100 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371034379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
83032371034379300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 53 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 577 $ Poids 53 % |
| 2 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 428 071 $ Poids 47 % |
| 3 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 208 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 111 697 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 248 906 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 530 216 $ Poids 23 % |
| 6 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 570 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, Chemin Malette, Gracefield 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 534 330 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 495 $ Poids 18 % |
| 9 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 514 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 333 555 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 060 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 819 $ Poids 0 % |