232 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 4 174 $/m² · 42 m² · constr. 1970 · terrain 2 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 107 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371147138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
83032371147138700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 45 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-09-02 · 156 m · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²) 38,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 141 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −36 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 246 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, Chemin Ritchot, Gracefield 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 626 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 365 $ Poids 0 % |