147 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
507 300 $
Autre · constr. 2011 · terrain 613 667,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 667,6 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380038301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
83032380038301800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 655 $ Poids 15 % |
| 3 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 523 $ Poids 13 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 523 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 935 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 203 322 $ Poids 4 % |
| 7 | 335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 046 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, chemin Marks, Gracefield 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 265 500 $ (1 555 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 276, route 105, Gracefield 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, Route 105, Kazabazua 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 74 545 $ (246 $/m²) 302,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 491 $ | 73 994 $ Poids 0 % |