310 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 116,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 076,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 93 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380463323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
83032380463323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 45 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 502 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 793 m · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 267 045 $ Poids 40 % |
| 3 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 104 $ Poids 27 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 153 102 $ Poids 18 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 177 144 $ Poids 17 % |
| 6 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 182 550 $ Poids 9 % |
| 7 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 135 272 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 979 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 238 302 $ Poids 3 % |
| 10 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 927 $ Poids 3 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 125 703 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 636 $ Poids 1 % |