320 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 184,2 m² · constr. 1955 · terrain 10 352,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 352,2 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 117 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380474310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
83032380474310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 252 749 $ Poids 19 % |
| 2 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 139 535 $ Poids 9 % |
| 3 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 232 750 $ Poids 6 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 188 909 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 215 935 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +625 $ | 165 215 $ Poids 2 % |
| 7 | 42, rue Principale, Gracefield 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (362 $/m²) 248,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 92 538 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +84 379 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 435 919 $ Poids 1 % |
| 9 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 224 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge +513 $ | 150 256 $ Poids 1 % |