100 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 135 m² · constr. 1970 · terrain 11 376,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 376,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 86 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380729648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
83032380729648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 241 $ Poids 11 % |
| 2 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +61 791 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 284 $ Poids 11 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 794 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 415 $ Poids 8 % |
| 5 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 376 050 $ Poids 6 % |
| 6 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +89 444 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 245 $ Poids 6 % |
| 7 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 199 041 $ Poids 4 % |
| 8 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 138 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 180 210 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Principale, Gracefield 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 062 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 000 $ Poids 1 % |