79 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 108,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 180 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380733843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
83032380733843900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 65 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 051 $ Poids 25 % |
| 2 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 960 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 606 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 179 857 $ Poids 18 % |
| 5 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 845 $ Poids 14 % |
| 6 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 413 $ Poids 12 % |
| 7 | 43, rue Vaillancourt, Gracefield 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 880 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, Rue Vaillancourt, Gracefield 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 885 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 791 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 129 453 $ Poids 4 % |