60 Chemin MALETTE · Gracefield
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 169,2 m² · constr. 1997 · terrain 5 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,5 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 429 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381006917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
83032381006917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Malette, Gracefield 2026-10-06 · 6 m · Vendu 520 000 $ (3 073 $/m²) 169,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 137, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-09-25 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 009 $ Poids 0 % |