20 Chemin MALETTE · Gracefield
Valeur estimée
460 700 $
Chalet · 5 235 $/m² · 88 m² · constr. 2004 · terrain 9 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 216 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
381162413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
83032381162413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 82 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Kelly, Gracefield 2026-06-01 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 476 231 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 207 $ Poids 25 % |
| 4 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 600 $ Poids 14 % |
| 6 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 897 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 767 $ Poids 3 % |
| 8 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 345 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Louiseize, Gracefield 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, montée des Cèdres, Blue Sea 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 391 915 $ Poids 0 % |