19 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 91,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 155,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,6 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 47 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389875676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
83032389875676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 39 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 624 $ Poids 24 % |
| 2 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 051 $ Poids 20 % |
| 3 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 486 $ Poids 8 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 343 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 343 970 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 287 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 776 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 097 $ Poids 1 % |