14 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 253,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 62 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389884077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
83032389884077900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 42 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 882 $ Poids 32 % |
| 2 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 884 $ Poids 13 % |
| 3 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 486 $ Poids 5 % |
| 4 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 281 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 337 997 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 337 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 181 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −11 535 $ | 182 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 156 $ Poids 1 % |