47 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 89,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 377,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389888579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
83032389888579600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±86.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 41 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Laurier, Gracefield 2024-11-11 · 910 m · Vendu 70 000 $ (729 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 249 $ Poids 27 % |
| 2 | 475, chemin du 8e Rang, Kazabazua 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 686 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 570 $ Poids 16 % |
| 3 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 386 $ Poids 4 % |
| 4 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 916 $ Poids 4 % |
| 5 | 47, chemin de l'Héritage, Gracefield 2026-01-09 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (3 571 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 916 $ Poids 4 % |
| 6 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 347 137 $ Poids 1 % |
| 7 | 264, Chemin Marks, Gracefield 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 155 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 406 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 2.8 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 215 938 $ Poids 0 % |