130 Route 105 · Gracefield

Valeur estimée

253 600 $

Terrain · terrain 6 031,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 600 $

P10 157 000 $P90 859 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 031,9 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 000 $

100 %

Terrain 14 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 100 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

390023662700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

55691

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 100 $

ID provincial

83032390023662700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 034

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P63

Vaut plus que 63 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202281 900 $+21 %

202397 100 $+19 %

2024101 200 $+4 %

2025118 500 $+17 %

202690 300 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

335, Chemin Marks, Gracefield

2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 0 %

276, route 105, Gracefield

2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 883 $

Poids 0 %

route 105, Kazabazua

2024-09-12 · 3.6 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

204 297 $

Poids 0 %

06 — Suivi

130 Route 105 · Gracefield

Recevoir le rapport détaillé (PDF)