12 Chemin BLUE SEA · Gracefield
Valeur estimée
136 200 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 125,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,6 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 73 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390509597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
83032390509597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 33 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 312 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 166 561 $ Poids 87 % |
| 3 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 631 m · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 925 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 167 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 847 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 705 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 798 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 127 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 439 m · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 357 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 270 $ Poids 34 % |
| 10 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 798 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 119 039 $ Poids 16 % |
| 11 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 185 307 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 002 $ Poids 8 % |