14 Rue VAILLANCOURT · Gracefield
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 137,9 m²
Frontage
228,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390646941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
83032390646941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 46 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 431 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 777 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 112 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 503 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 549 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 179 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 371 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 137 021 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 194 917 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 879 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 612 $ Poids 35 % |
| 9 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 136 107 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 580 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 195 692 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 526 $ Poids 18 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 371 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +5 638 $ | 127 137 $ Poids 17 % |