16 Rue VAILLANCOURT · Gracefield
Valeur estimée
167 000 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 127,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 715,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 84 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390657531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
83032390657531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 42 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 211 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 668 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 192 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 416 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 230 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 897 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 494 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 924 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 395 017 $ Poids 37 % |
| 8 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 343 $ Poids 36 % |
| 9 | 4, rue Principale, Gracefield 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 454 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 241 088 $ Poids 30 % |
| 10 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 345 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 416 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 137 149 $ Poids 20 % |
| 12 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 082 $ Poids 20 % |