15 Rue PATRICK · Gracefield
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 2 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,4 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 150 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390667224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
83032390667224000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 59 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 461 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 349 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 725 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 837 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 418 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 054 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 725 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 606 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 953 m · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 067 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 254 $ Poids 40 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 915 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 400 279 $ Poids 38 % |
| 9 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 816 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 945 $ Poids 19 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 418 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 133 724 $ Poids 19 % |
| 12 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 746 m · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 359 920 $ Poids 16 % |