148 Rue SAINT-JOSEPH · Gracefield
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 3 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,1 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 184 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390698400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
83032390698400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 68 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 487 m · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 199 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 63 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 487 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 939 m · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 067 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 861 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 373 079 $ Poids 39 % |
| 8 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 785 m · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 144 616 $ Poids 35 % |
| 9 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 209 454 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 945 $ Poids 21 % |
| 11 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 423 m · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 335 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 487 m · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 133 724 $ Poids 18 % |