114 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
194 300 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 120,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 988 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 988 m²
Frontage
346,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 125 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399929210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
83032399929210400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 50 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route 105, Gracefield 2026-07-20 · 194 m · Vendu 140 000 $ (1 116 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 133 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, route 105, Gracefield 2024-12-17 · 714 m · Vendu 130 000 $ (952 $/m²) 136,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 923 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin William, Gracefield 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 429 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 579 $ Poids 15 % |
| 4 | 32, chemin Rochon, Kazabazua 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (644 $/m²) 124,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 790 $ Poids 4 % |
| 5 | 936, Route 105, Kazabazua 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 468, Chemin du 8e-Rang, Kazabazua 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 000 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 128 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 353 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 129 $ Poids 0 % |