1 Rue LACROIX · Gracefield
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 1 205 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400669386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
83032400669386700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 39 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 181 673 $ Poids 55 % |
| 2 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 540 $ Poids 55 % |
| 3 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 134 230 $ Poids 48 % |
| 4 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 87 m · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 134 582 $ Poids 37 % |
| 5 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 595 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 833 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 769 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 617 $ Poids 30 % |
| 9 | 180, Rue Saint-Joseph, Gracefield 2024-05-31 · 293 m · Vendu 302 000 $ (2 264 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 100 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 321 221 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 869 $ Poids 18 % |
| 11 | 59, rue Principale, Gracefield 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (806 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 124 849 $ Poids 13 % |
| 12 | 102, Rue Principale, Gracefield 2024-05-29 · 677 m · Vendu 150 000 $ (1 430 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 022 $ Poids 13 % |