669 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 62,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 61 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400750492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
83032400750492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 483
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 36 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (3 018 $/m²) 62,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 400 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 201 454 $ Poids 41 % |
| 2 | 7, rue Du Pont, Gracefield 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 129 900 $ (2 095 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 727 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 147 960 $ Poids 21 % |
| 3 | 5, rue Principale, Gracefield 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 416 $/m²) 68,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 146 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Perras-Morin, Gracefield 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 238 689 $ (3 292 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −8 354 $ | 234 077 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, rue Vaillancourt, Gracefield 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 235 500 $ (2 851 $/m²) 82,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 070 $ Poids 7 % |
| 6 | 46, Chemin du Rapide-Faucher, Gracefield 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 200 100 $ (3 939 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 171 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 270 910 $ Poids 2 % |