162 Chemin LAC-PAQUIN · Gracefield
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 166,4 m² · constr. 1990 · terrain 13 720,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 720,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 511 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401105610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
83032401105610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
315 644 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 96 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 208 121 $ Poids 0 % |
| 2 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 563 $ Poids 0 % |