158 Chemin LAC-PAQUIN · Gracefield
Valeur estimée
712 300 $
Chalet · 4 909 $/m² · 145,1 m² · constr. 1998 · terrain 29 392,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 392,2 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 550 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
401115149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
83032401115149800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 93 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 985 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 195 843 $ Poids 0 % |
| 3 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −42 775 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 592 052 $ Poids 0 % |