Chemin TONNERRE · Gracefield

Valeur estimée

193 200 $

Terrain · terrain 727 222,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 200 $

P10 193 200 $P90 444 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

727 222,7 m²

Frontage

646 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

186 400 $

100 %

Terrain 186 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 157 000 $ +18.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

411160202000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56905

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

186 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

157 000 $

ID provincial

83032411160202000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

147 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

327 144 $

$/m² médian

3 065

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P50

Vaut plus que 50 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023366 300 $

2024350 000 $-4 %

2025359 200 $+3 %

2026218 100 $-39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

148, chemin Gauthier, Gracefield

2025-05-30 · 972 m · Vendu 135 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

147 064 $

Poids 30 %

6, chemin Alphonse-Tremblay, Blue Sea

2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 64 600 $

Ajust. marché +5 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 579 $

Poids 0 %

0, chemin Gainsford, Gracefield

2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

306 765 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TONNERRE · Gracefield

Recevoir le rapport détaillé (PDF)