26 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 124,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 107 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420427851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
83032420427851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 49 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-03-06 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 060 $ Poids 3 % |
| 2 | 76, rue Principale, Gracefield 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 580 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 206 816 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, rue Principale, Gracefield 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 609 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 206 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 591 $ Poids 1 % |
| 6 | 683, route 105, Gracefield 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 004 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue Principale, Gracefield 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 326 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Saint-Joseph, Gracefield 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 274 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Saint-Jean, Gracefield 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 512 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 675, Route 105, Gracefield 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 546 $/m²) 148,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 795 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 389 144 $ Poids 1 % |