857 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 695 $/m² · 211,5 m² · constr. 1945 · terrain 2 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 85 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440977294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
83032440977294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 37 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Patry, Gracefield 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (691 $/m²) 217 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 660 $ Poids 0 % |