400 Chemin MULLIGAN FERRY · Gracefield
Valeur estimée
628 200 $
Autre · 7 670 $/m² · 81,9 m² · terrain 3 388 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 556,3 m²
Frontage
1 646,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 685 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
449930937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
83032449930937000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 450 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 90 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 808 $ Poids 0 % |
| 2 | 129, Chemin de Mulligan Ferry, Kazabazua 2026-08-21 · 3.9 km · Vendu 315 900 $ (3 526 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 129, chemin Mulligan Ferry, Kazabazua 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 065 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 168 $ Poids 0 % |