9 Chemin MARTIN · Gracefield
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 4 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450927306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
83032450927306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 46 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, Route 105, Gracefield 2024-04-04 · 502 m · Vendu 112 333 $ (1 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 940 $ Poids 14 % |
| 2 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 362 $ Poids 6 % |
| 3 | 390, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (7 576 $/m²) 46,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, route 105, Gracefield 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (3 752 $/m²) 167,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 377 $ Poids 1 % |
| 5 | 271, chemin de la Rivière-Gatineau, Gracefield 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 409 500 $ (3 018 $/m²) 135,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 406 495 $ Poids 1 % |
| 6 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, chemin Aubry, Gracefield 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 502 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin St-Jacques, Gracefield 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 76 000 $ (1 123 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 76 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Saint-Jacques, Gracefield 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 322 800 $ (4 452 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, Chemin du Tonnerre, Gracefield 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 112 $/m²) 72,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 214 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Patry, Gracefield 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (691 $/m²) 217 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 0 % |