936 Route 105 · Gracefield
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 94 m² · constr. 2010 · terrain 2 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451040521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
83032451040521900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 61 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, Route 105, Gracefield 2024-04-04 · 762 m · Vendu 112 333 $ (1 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 607 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +11 233 $ | 150 899 $ Poids 17 % |
| 2 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 667 $ Poids 8 % |
| 3 | 1129, Route 105, Gracefield 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 532 $ Poids 2 % |
| 4 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +22 822 $ | 330 027 $ Poids 0 % |