Chemin LAC-VICTORIA · Gracefield
Valeur estimée
504 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 624 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 624 761,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 383 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460209628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
83032460209628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
193 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 85 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Draper, Gracefield 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 491 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 304 $ Poids 30 % |
| 2 | 477, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 811 $/m²) 76,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 134 739 $ Poids 15 % |
| 3 | 465, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 239 $/m²) 73,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 245 $ Poids 12 % |
| 4 | 14, chemin de la Baie-des-Morts, Gracefield 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 365 900 $ (1 950 $/m²) 187,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 357 254 $ Poids 11 % |
| 5 | 0, chemin Bullis, Gracefield 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 725A, 725B, 725C, 727, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 145 $ Poids 3 % |
| 7 | 208, chemin du Lac-Desormeaux, Gracefield 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 452 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin des Faucons, Gracefield 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Chemin Tierney, Gracefield 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (6 033 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 750 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 863, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 379 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 727 $ Poids 0 % |