14 Chemin BAIE-DES-MORTS · Gracefield

Valeur estimée

358 400 $

Autre · 1 910 $/m² · 187,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 386,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 358 400 $

P10 250 900 $P90 412 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187,6 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 386,6 m²

Frontage

89,7 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

256 200 $

16 %

84 %

Terrain 41 000 $Bâtiment 215 200 $

Rôle antérieur 159 000 $ +61.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

470282889700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

57558

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 000 $

Valeur bâtiment

215 200 $

Rôle antérieur

159 000 $

ID provincial

83032470282889700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

358 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

3 068

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P74

Vaut plus que 74 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021255 000 $

2022254 100 $-0 %

2023264 700 $+4 %

2024255 500 $-3 %

2025382 900 $+50 %

2026358 400 $-6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

14, chemin de la Baie-des-Morts, Gracefield

2026-03-20 · 2 m · Vendu 365 900 $ (1 950 $/m²)

187,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

393 844 $

Poids 94 %

59, chemin Tierney Sud, Gracefield

2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²)

154,1 m² · constr. 1991

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 652 $ · Ajust. âge −65 000 $

655 652 $

Poids 33 %

06 — Suivi

14 Chemin BAIE-DES-MORTS · Gracefield

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