218 Chemin PARKER · Gracefield
Valeur estimée
643 600 $
Autre · terrain 171 786,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 786,8 m²
Frontage
581,9 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 591 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
470686252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
83032470686252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
138 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 91 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin St-Jacques, Gracefield 2025-11-03 · 324 m · Vendu 76 000 $ (1 123 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 55 % |
| 2 | 144, chemin Parker, Gracefield 2025-06-20 · 770 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, chemin Saint-Jacques, Gracefield 2024-11-29 · 516 m · Vendu 322 800 $ (4 452 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 769 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 20 % |
| 5 | 141, chemin Parker, Gracefield 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 235 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 813 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, chemin Aubry, Gracefield 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, chemin De la Baie-des-Sables, Gracefield 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 7 % |
| 8 | 0, chemin Bullis, Gracefield 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 6 % |
| 9 | 70, chemin Lac-à-L'Ile, Gracefield 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 1 % |
| 10 | 725A, 725B, 725C, 727, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-à-L'île, Gracefield 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (7 917 $/m²) 48 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 1 % |
| 12 | , Gracefield 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 1 % |