111 Chemin LAC-PATRY · Gracefield
Valeur estimée
131 100 $
Chalet · 3 468 $/m² · 37,8 m² · constr. 1966 · terrain 5 772 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 63 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480489393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
83032480489393800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
165 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 32 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 299 $ Poids 1 % |
| 2 | 24, chemin Adélard, Gracefield 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ (3 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 108 303 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, chemin du Lac-à-L'île, Gracefield 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (7 917 $/m²) 48 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 357 695 $ Poids 0 % |