9 Chemin MCINNIS · Gracefield
Valeur estimée
1 091 400 $
Chalet · 5 938 $/m² · 183,8 m² · constr. 2017 · terrain 7 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 666 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489900633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
83032489900633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
345 450 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 99 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Gagné, Gracefield 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (5 058 $/m²) 147,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +91 289 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 952 400 $ Poids 18 % |
| 2 | 59, chemin Tierney Sud, Gracefield 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 638 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, chemin de la Baie-des-Morts, Gracefield 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 365 900 $ (1 950 $/m²) 187,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 944 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 426 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 791 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +68 110 $ | 1 136 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 882 585 $ Poids 0 % |