336 Chemin LAC-DESORMEAUX · Gracefield
Valeur estimée
171 400 $
Chalet · 4 645 $/m² · 36,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 807,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,5 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 106 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489938053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
83032489938053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 195 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Adélard, Gracefield 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 104 000 $ (3 041 $/m²) 34,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 229 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 106 934 $ Poids 13 % |