Chemin LAC-HENEY · Gracefield

Valeur estimée

141 400 $

Terrain · terrain 3 720,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 141 400 $

P10 79 200 $P90 546 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 720,5 m²

Frontage

56,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 700 $

100 %

Terrain 7 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

500258149000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

58484

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

83032500258149000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

236 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

305 000 $

$/m² médian

3 041

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P35

Vaut plus que 35 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 700 $

202256 800 $-6 %

202360 300 $+6 %

202459 600 $-1 %

202562 900 $+6 %

202690 100 $+43 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

35, chemin Whitefish, Gracefield

2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 227 389 $ (3 575 $/m²)

63,6 m² · constr. 1955

Ajust. marché +9 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

236 621 $

Poids 11 %

3, chemin des Faucons, Gracefield

2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 78 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 000 $

Poids 0 %

100, rue Scharf, Gracefield

2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAC-HENEY · Gracefield

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