102 Chemin LAC-A-L'ILE · Gracefield
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 5 481 $/m² · 52,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500803517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
83032500803517400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 67 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Lac-à-L'île, Gracefield 2025-11-07 · 301 m · Vendu 380 000 $ (7 917 $/m²) 48 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 427 678 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, chemin du Lac-à-l'Île, Gracefield 2025-06-27 · 773 m · Vendu 193 000 $ (3 799 $/m²) 50,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 193 056 $ Poids 51 % |
| 3 | 129, chemin Allard, Gracefield 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (3 068 $/m²) 44 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 003 $ Poids 0 % |
| 4 | 1208, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 53 000 $ (935 $/m²) 56,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 50 695 $ Poids 0 % |