5 Chemin LAC-NORTHFIELD OUEST · Gracefield
Valeur estimée
198 300 $
Chalet · 2 878 $/m² · 68,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 87 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500980321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
83032500980321400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 50 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin St-Jacques, Gracefield 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 76 000 $ (1 123 $/m²) 67,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 77 247 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, chemin Saint-Jacques, Gracefield 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 322 800 $ (4 452 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 969 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 754 $ Poids 0 % |