660 Chemin POINT COMFORT · Gracefield
Valeur estimée
569 000 $
Chalet · 1 245 $/m² · 456,9 m² · constr. 2000 · terrain 20 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 203 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 420 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520754462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
83032520754462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 88 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Scharf, Gracefield 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 23 % |
| 2 | 623, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-09-30 · 459 m · Vendu 385 000 $ (1 597 $/m²) 241,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 495 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 70, chemin Lac-à-L'Ile, Gracefield 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 157 $ Poids 2 % |
| 4 | , Gracefield 2024-12-02 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 1172, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin de la Pointe-à-Pierre, Gracefield 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 1 125 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 338 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin Parker, Gracefield 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |