581 Chemin POINT COMFORT · Gracefield
Valeur estimée
315 700 $
Autre · 1 026 $/m² · 307,7 m² · constr. 2004 · terrain 10 177,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 177,1 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520846866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
83032520846866000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 70 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-09-30 · 784 m · Vendu 385 000 $ (1 597 $/m²) 241,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 460 375 $ Poids 28 % |