7 Chemin EMOND · Gracefield
Valeur estimée
542 900 $
Chalet · 5 597 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 5 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530380362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
83032530380362000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
266 195 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 87 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 769 m · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 491 130 $ Poids 21 % |
| 3 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 796, Chemin de Point Comfort, Gracefield 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 909 $ Poids 3 % |
| 5 | 794, chemin Pointe-Confort, Gracefield 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 990 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 219 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin des Tortues, Gracefield 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 664 531 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 745 $ Poids 0 % |