ILE CHANTIGNY · Gracefield
Valeur estimée
368 300 $
Chalet · 4 564 $/m² · 80,7 m² · constr. 2008 · terrain 21 279,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 279,2 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 168 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540049507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
83032540049507100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 75 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 773 $ Poids 8 % |
| 2 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 836 $ Poids 6 % |
| 3 | 77, chemin Whyte, Gracefield 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 1074, chemin de Point-Comfort, Gracefield 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (9 868 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 809 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 949 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Montfort, Gracefield 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 165 001 $ Poids 0 % |