ILE CHANTIGNY · Gracefield
Valeur estimée
356 800 $
Chalet · 6 089 $/m² · 58,6 m² · constr. 1970 · terrain 40 566,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 566,6 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 199 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
540176969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
83032540176969900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 74 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Scott, Gracefield 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 360 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 589 $ Poids 22 % |
| 2 | 596, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 691 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 514 $ Poids 2 % |
| 3 | 1208, chemin du Poisson-Blanc, Gracefield 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 53 000 $ (935 $/m²) 56,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 53 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −2 289 $ | 263 773 $ Poids 0 % |